In opdracht van Lingotto en het RVOB (GOB van het Rijk) heeft Mikel Knippenberg een beginplan opgesteld voor de gebiedsontwikkeling Nieuw Hembrug. Hierbij is aan de hand van een actoren- en risicoanalyse gekomen tot een voorstel voor ontwikkelingsstrategie en samenwerkingsvorm. Daarnaast zijn drie mogelijke toekomstscenario’s beschreven: Laissez Faire, Quick and Dirty en Value Capturing. Hieronder zijn drie illustraties opgenomen van de verschillende scenario’s.